“デザインの流れ・レジデンス様向け”
DESIGN FLOW
デザイナーズレジデンスのデザインの手順になります。
“ヒアリング、お打ち合わせ”
まずは、一度お打ち合わせをさせていただきまして
ご要望とご状況、物件情報等ををお聞かせください。
ご希望のイメージ等クライアント様のご希望と思いをお聞かせください。
新築レジデンスについてクライアント様の思いをお伝えください！イメージは得に無い・高級に！をといった内容でも構いません。
建築図面等が出来上がっておりましたら確認させてください。
基本設計が完了し、建築図面が作成されておりましたら内容を確認させてください。
ご要望の予算等をおおよそで結構ですのでお聞かせください。
クライアント様の大切なご予算も教えてください。過去の実例と経験を踏まえましてご相談させていただきます。
クライアント様のご希望を深く理解するために弊社では必ずデザイン研修を行います。
クライアント様のご希望を確認した後に、実際のデザイナーズレジデンスを見に行き取材をして、イメージを膨らませる事を必ず行います。
“建築士様、工事現場監督様とのお打ち合わせ”
クライアント様がご依頼いただいております建築士様・工事現場監督様と、お打ち合わせをさせて下さい。
どのようなデザインが可能か？日程的にはどうか？お話しさせていただきます。
基本設計を行った建築士様とお打ち合わせ。
クライアント様がご依頼いただいております建築士様とデザインの話、進め方の話をさせてください。法的な確認は最終建築士様にお願いいたします。
工事を行う現場監督様とお打ち合わせ。
クライアント様がご依頼いただいております工事の現場監督様と日程の打ち合わせをさせてください。工事がスムーズに進むようにお話しさせてお頂きます。
“デザインパースの作成ご提案”
工事の進め方に合わせて外観・エントランス・ポーチ・共用部・室内の順で
デザインパースの作成を進めてまいります。
3Dを利用したリアルなデザインパースを作成いたします。イメージをご確認ください。
3Dパースにて弊社の提案を表現いたしますのでクライアント様に完全にデザイン内容をご把握いただけます。ご安心ください。
上代設定資料、照明配置図等デザインを付け加える部分の見積もりを取れる資料を作成します。
デザインを付け加えた部分の各種見積もりを取るための資料も作成いたします。後で見積もりのブレが無いように注意いたします。
この間に工事を進めていただくことは可能です。
工事は随時進めながらデザインを付け加えて行く形で通常は進めております。建築士様と工事現場監督様のご協力があれば可能です。
“デザインを付け加えた部分の工事見積の作成”
デザインを付け加えた部分の工事見積を作成いたします。
工事会社様に資料一式をお渡しして、見積もり作業に入っていただきます。
現場で工事会社様に図面を渡し工事金額を出していただきます。
現場にて工事会社様とお会いして、内容を説明し、デザインを付け加えた部分の工事見積に取り掛かっていただきます。その場での質疑応答等のやり取りも弊社が代行いたします。
弊社のディスプレイ費のお見積もりもこの段階で行います。
弊社のディスプレイ費のお見積もりもこの段階で行います。デザインを付け加えた部分の工事金額と合わせてご判断下さい。
“見積書完成後、内容の精査とご予算との比較”
デザインを付け加えた部分の工事見積・ディスプレイ見積書等その他見積書等がそろいました。
どこまでデザインを付け加えた部分の工事を行うかの話し合いをさせていただきます。
デザインを付け加えた部分の工事見積書を確認いたします。
クライアント様の予算と見比べながら、どこまで工事を行うかを決定します。
デザインパースを見ながら判断をしていただけますのでご安心ください。
リアルな3Dデザインパースを作成しておりますので、完成イメージ把握が可能です。見積書とデザインパースを見ながらご判断下さい。
仲介のプロである不動産仲介店様にみていただいてもOKです。
不動産仲介店のご担当者様はじめ、たくさんの人に見ていただき、ご判断してください。
“細かい仕上げ等の決定”
デザインを付け加える部分が確定しました。これからはタイルや壁の色等、
予算とデザインパースを元に決定していきます。
壁の色や床のタイル等をデザインパースをもとに決定していきます。
個々の仕上げ等詳細を順に決定してまいります。クライアント様に最終全てお見せして決定していきますのでご安心ください。
現物のタイルサンプル・色サンプル・クロスサンプルを用意しますのでご安心ください。
仕様をお客様がフルオーダーで決定することが可能です。現物のタイル・色サンプル・クロス等用意し、ご確認いただきながら進めますのでご安心ください。
各所サイン・ペイント・ディスプレイの内容も現場を進めつつご確認いただきます。
現場の雰囲気を見ながら、各所のサイン・ペイント・ディスプレイ等細部までご確認いただきながら進めてまいります。
“工事完了、最終チェック”
工事が完了しました。引き渡し日に仕様や色の品番等間違いがないか、
クオリティは大丈夫かのチェックを、クライアント様に同行して行います。
工事が完了しましたら、弊社とクライアント様で現場確認いたします。
引き渡し検査を行います。仕様や色の品番等間違いがないか、クオリティは大丈夫か確認をいたします。
“仲介販促のお手伝い”
お引き渡しまでのデザインはもちろんですが、その後の仲介販促のお手伝いをさせてください。
販促ツール[1]：作成した3Dのデザインパースをお渡しいたします。
これまで作成してまいりましたデザインパースをお渡しいたします。不動産仲介店様にデータにてお配りして販促に努めていただきましょう。
販促ツール[2]：弊社ではデザインカタログを作成いたします。
弊社では強力な販促ツールの一つで、値段がお値打ちにできるデザインカタログを作成いたします。ご入用でしたらお声掛け下さいませ。
販促ツール[3]：モデルルームの設置も行います。
弊社では強力な販促ツールの一つ、モデルルームの設置も行います。ご入用でしたらお声がけ下さい。